4357 Av. Guimont

Laval (Chomedey), Autres, H7W1E7

Maison de plain-pied | MLS: 10963000

3
2
N/A
1964

719 000 $


Description

Découvrez cette charmante propriété située au 4357, avenue Guimont à Laval! Offrant des espaces de vie lumineux, des planchers de bois franc, une cuisine fonctionnelle et un sous-sol aménagé avec foyer au bois, cette demeure saura vous séduire. Profitez également d'une véranda, d'une cour intime bordée de haies, d'une piscine creusée et d'un garage intégré. Une belle occasion de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et tranquillité, à proximité des services essentiels!

Découvrez cette charmante propriété située au 4357, avenue Guimont, dans le secteur recherché de Chomedey à Laval. Offrant un cadre de vie idéal pour les familles, cette demeure combine confort, luminosité et fonctionnalité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses espaces de vie accueillants, ses planchers de bois franc et son abondante lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires, tandis que la salle à manger, entourée de grandes fenêtres, constitue un espace chaleureux pour recevoir famille et amis.

La propriété comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains, offrant une configuration adaptée aux besoins d'une famille. Le sous-sol aménagé propose un espace de détente supplémentaire avec un magnifique foyer au bois et son mur de briques, créant une ambiance conviviale.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime bordée de haies matures, d'une piscine creusée et d'un aménagement en pierre naturelle. La véranda couverte permet de prolonger les moments de détente à l'extérieur. Un garage intégré et une grande entrée asphaltée complètent le tout.

L'emplacement constitue un véritable atout! Située au coeur de Chomedey, la propriété bénéficie d'un accès pratique à une multitude de services et de commodités. Vous profiterez de la proximité des écoles, garderies, parcs, espaces verts et installations sportives, un environnement idéal pour la vie familiale.

Les amateurs de magasinage apprécieront l'accès aux nombreux commerces, épiceries, restaurants, cafés et services du secteur, notamment ceux du boulevard Curé-Labelle, du boulevard Saint-Martin et du Carrefour Laval.

Les déplacements sont également facilités grâce à l'accès aux grands axes routiers, notamment les autoroutes 13, 15 et 440, permettant de rejoindre Montréal et les différents secteurs de Laval. Le réseau de transport en commun constitue également une option pratique pour les déplacements quotidiens.

Une belle occasion d'acquérir une propriété offrant espace, confort et qualité de vie dans un secteur établi de Laval, à proximité de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Une visite saura vous charmer!

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière au gaz et accessoires de piscine.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.5 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.11 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.6 x 8.11 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle familiale 11.11 x 15.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 14.5 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.4 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.3 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 14.3 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 22.1 x 18.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 12.9 x 4.5 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Piscine Creusée
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1964

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 5091.33 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4126 / année
Taxes scolaires (2026) $ 518 / année

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