930 Rue St-François-Xavier

Montréal (Saint-Laurent), Montréal H4L3V6

Maison à étages | MLS: 12250772

699 899 $


Description

Bienvenue au 930 St-François-Xavier, une résidence exceptionnelle dans le quartier du Vieux Saint-Laurent à Montréal. 5 chambres, 2 salles de bain complètes, garage, cour privé clôturée, l'endroit parfait pour votre famille. Idéalement situé à quelques pas de la station de métro Côte-Vertu, des arrêts d'autobus, accès facile à toutes les grandes artères de la ville, du Collège Vanier, du Cégep Saint-Laurent, de la bibliothèque, du Parc Decelles, des garderies et CPE, écoles primaires et secondaires et de nombreux commerces et restaurants.

Bienvenue au 930 rue Saint-François-Xavier, une superbe
résidence rénovée avec soin, au coeur du Vieux
Saint-Laurent à Montréal, un secteur empreint de charme et
d'histoire. Idéalement située à distance de marche du métro
Côte-Vertu et à proximité d'une foule de services, cette
propriété spacieuse et clé en main est parfaite pour une
grande famille en quête de confort, de fonctionnalité et
d'accessibilité.

Dès l'entrée, vous serez charmés par les matériaux modernes
et les espaces lumineux. Le rez-de-chaussée offre une aire
de vie ouverte baignée de lumière naturelle, où le salon,
la salle à manger et la cuisine se côtoient dans une
harmonie parfaite. Une cuisine, contemporaine et
fonctionnelle, propose un îlot central, de belles armoires
blanches et un accès direct à la terrasse. La chambre
principale est un véritable refuge : généreuse en espace,
elle dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante
avec douche vitrée en céramique, ainsi qu'un accès à la
terrasse arrière pour des matins paisibles.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires,
parfaites pour les enfants, les invités ou un bureau à
domicile. Une deuxième salle de bain complète avec
bain-douche dessert cet étage avec élégance et praticité.

Le sous-sol vous offre une vaste salle familiale, idéale
pour les soirées cinéma ou les jeux en famille, une
cinquième chambre et une salle de lavage séparée.

À l'extérieur, profitez d'un garage attaché, de deux places
de stationnement additionnelles dans l'allée asphaltée,
ainsi que d'une cour privée entièrement clôturée avec une
belle terrasse en bois, parfaite pour recevoir ou laisser
les enfants jouer en toute sécurité.

Emplacement de choix : à seulement 450 m de la station de
métro Côte-Vertu, à 650 m du Cégep Saint-Laurent, à 350 m
du Collège Vanier et de la bibliothèque du Vieux
Saint-Laurent. Vous êtes également à quelques minutes de
marche des services de la rue Décarie : restaurants,
dépanneur, coiffeurs, nettoyeurs, bureaux de notaires,
vétérinaires, pharmacies, banques et commerces de quartier.

Le quartier est reconnu pour sa tranquillité, sa sécurité
et son accessibilité. Il regorge de parcs, dont le Parc
Decelles avec piscine, jeux d'eau, terrain de baseball,
patinoire en hiver et vastes espaces verts. Plusieurs
garderies et CPE se trouvent à proximité, ainsi qu'un
atelier de réparation de vélos et des établissements
scolaires de renom.

Une opportunité rare dans un emplacement imbattable. Venez
découvrir cette propriété où confort, espace et qualité de
vie se rencontrent!

Inclus : Fixtures

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 13.6 x 7.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.2 x 12.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.7 x 9.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.9 x 9.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 18.5 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.11 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.3 x 8.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1 x 9.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 13.6 x 8.4 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 6.10 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 18.11 x 11.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1 x 8.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 13.9 x 6.5 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Garage Attaché, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Équipement disponible Cour privée, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1949

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 290 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3614 / année
Taxes scolaires (2025) $ 436 / année

Partager

     
J'accepte d'être contacté par Découvrez les meilleures propriétés avant les autres ! par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE