4998-5000 Rue Ste-Suzanne

Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Pierrefonds/Est, H8Y1Z9

Duplex | MLS: 12425722

3
1
N/A
1968

969 000 $


Description

Duplex situé au 4998-5000, rue Sainte-Suzanne à Pierrefonds, offrant deux logements spacieux avec des pièces lumineuses et des chambres de bonnes dimensions. La propriété propose des intérieurs actualisés, des cuisines et salles de bain modernes, beaucoup de rangement ainsi qu'une grande terrasse arrière entourée d'arbres matures. Une belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant dans un secteur résidentiel établi.

Duplex situé au 4998-5000, rue Sainte-Suzanne, à Pierrefonds. Deux logements complets, un garage et une cour arrière privée sur un terrain d'angle, dans un quartier résidentiel établi où la demande locative demeure forte.

Le logement 4998 est un unité lumineuse de plain-pied comptant trois chambres, un généreux salon et une grande cuisine avec coin repas qui donne sur une terrasse privée. La cuisine a été refaite avec des armoires bicolores, un dosseret d'apparence marbrée et beaucoup d'espace de comptoir. De grandes fenêtres donnent sur des arbres matures, ce qui rend le logement lumineux et paisible. Un seul niveau, sans escalier intérieur, attire une clientèle variée, des familles aux locataires aînés.

Le logement 5000 se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée supérieur, on trouve un salon avec une grande fenêtre en façade, une cuisine dotée de nombreuses armoires et d'une porte-patio donnant sur la terrasse, trois chambres et une salle de bain complète. Le niveau inférieur ajoute une chambre surdimensionnée avec foyer, un bureau, une deuxième salle de bain, une buanderie et un vestibule distinct, avec accès direct à un long garage. Cette configuration convient à une grande famille ou à un propriétaire occupant qui souhaite habiter un logement et laisser l'autre couvrir une bonne partie de l'hypothèque.

Les deux logements offrent un éclairage encastré, une peinture fraîche aux tons neutres et des finitions mises à jour. La salle de bain rénovée comprend des carreaux de porcelaine grand format, une porte de douche coulissante en verre sans cadre, une pomme de douche à effet pluie et une robinetterie noir mat. Les planchers allient bois franc, stratifié et céramique, faciles d'entretien et en bon état. Les rangements sont nombreux, dont une pièce d'entreposage entièrement tablettée.

À l'extérieur, la terrasse arrière est entourée d'érables matures qui préservent l'intimité et communique avec la cour par un escalier en colimaçon. En dessous, un patio couvert offre un espace ombragé, même sous la pluie. La grande cour arrière comprend un cabanon et de la place pour un jardin ou une aire de jeux.

L'emplacement est un atout majeur. La propriété est à proximité de nombreux services essentiels, du transport en commun et des écoles, avec un accès rapide à l'autoroute 13, ce qui facilite les déplacements des locataires comme des propriétaires. Cette commodité soutient la demande locative et la fidélisation des locataires à long terme.

Faits saillants pour l'investisseur : deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée, pour revenus locatifs ou vie multigénérationnelle; garage et stationnement extérieur; terrain d'angle offrant une bonne visibilité et un accès facile; cuisines et salles de bain mises à jour qui limitent les dépenses en capital à court terme; quartier établi à proximité des services courants.

Inclus : Unité 5000 : Laveuse, sécheuse, micro-ondes avec hotte intégrée et réfrigérateur.

Exclus : Effets personnels des locataires.

Location

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Tandem
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1968

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 10.38x11 M
Superficie 496.6 MC

Dépenses

Assurances $ 3523 / année
Taxes municipales (2026) $ 5062 / année
Taxes scolaires (2026) $ 578 / année

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