Stationnement 
Balcon 
Hall d'entrée 
Cuisine 
Cuisine 
Bureau 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salon 
Salon 
Bureau 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle de lavage 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Face arrière 
Cour 
Cour 
Description
LE CHARME D'HIER, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI! Magnifique propriété ancestrale datant de 1900, offrant une luminosité exceptionnelle, de généreux espaces de vie et un cachet chaleureux. Avec ses 5 chambres, ses 2 salles de bains et sa vaste salle familiale au sous-sol, elle saura séduire les familles en quête d'espace et de caractère. Depuis leur acquisition en 2018, les propriétaires ont réalisé d'importants travaux de rénovation et d'amélioration, notamment l'ajout d'une nouvelle fondation de béton, l'aménagement complet du sous-sol et la modernisation de nombreuses composantes de la propriété. À découvrir!
BIENVENUE AU 12291, RUE FILION, À MONTRÉAL!
UNE MAISON ANCESTRALE AU CHARME INTEMPOREL!
Située dans Ahuntsic-Cartierville, cette magnifique demeure datant de 1900 séduit par son cachet authentique, sa luminosité remarquable et ses généreux espaces de vie.
Minutieusement entretenue par ses propriétaires successifs, elle a préservé tout son charme. Depuis 2018, les propriétaires actuels y ont réalisé d'importantes améliorations, alliant le cachet d'autrefois au confort d'aujourd'hui.
DES ESPACES DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX
Dès votre arrivée, la grande galerie couverte donne le ton et invite à découvrir une maison pleine de personnalité.
À l'intérieur, les planchers de bois, les boiseries et les portes teintées créent une atmosphère accueillante. Le salon spacieux, agrémenté d'un foyer au bois, invite à la détente.
La cuisine propose de nombreuses armoires de bois, d'élégants comptoirs de quartz et un espace repas convivial où il fait bon se retrouver.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau polyvalent et une charmante salle de bains avec baignoire sur pattes et plancher à damier. À l'étage, les pièces lumineuses prolongent le charme de cette demeure centenaire.
UN SOUS-SOL QUI MULTIPLIE LES POSSIBILITÉS!
Depuis 2018, la maison a été soulevée pour permettre l'ajout d'une nouvelle fondation en béton et l'aménagement complet du sous-sol.
Vous y trouverez trois chambres, une vaste salle familiale, une salle de bains avec douche et une salle de lavage indépendante. Un espace supplémentaire précieux pour la vie de famille!
UNE COUR POUR PROFITER DE L'ÉTÉ
La cour arrière, agrémentée de végétation mature, accueille une piscine hors terre et une remise. Une entrée asphaltée complète les aménagements extérieurs.
UN CADRE RÉSIDENTIEL AUX AVANTAGES URBAINS!
Nichée dans un quartier résidentiel à l'ambiance rappelant la banlieue, cette propriété profite des avantages de la vie montréalaise. La proximité des grands axes routiers facilite les déplacements quotidiens.
UNE MAISON QUI A SU ÉVOLUER AVEC LE TEMPS!
Les nombreuses améliorations réalisées depuis 2018 témoignent de l'attention portée à cette propriété, tout en respectant son caractère ancestral.
Avec ses cinq chambres, ses deux salles de bains et ses généreux espaces de vie, cette maison offre un heureux mariage entre le charme d'autrefois et les commodités recherchées aujourd'hui.
UNE DEMEURE PLEINE DE CHARME QUI MÉRITE VOTRE VISITE!
Inclus : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sècheuse, sauna, piscine et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, stores, rideaux, luminaires ainsi que les deux grandes armoires de cuisine.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5.0 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Cuisine | 15.1 x 15.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.2 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Bureau à domicile | 11.10 x 11.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 17.11 x 19.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.6 x 14.5 P | 2ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 8.11 x 7.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 13.9 x 23.8 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 10.5 x 10.4 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 9.5 x 10.5 P | Sous-sol | Bois |
| Chambre à coucher | 11.4 x 10.9 P | Sous-sol | Bois |
| Salle de bains | 9.0 x 7.10 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 4.4 x 13.7 P | Sous-sol | Céramique |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Revêtements | Aluminium |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Piscine | Hors-terre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE