2705 Boul. de Blois

Laval (Duvernay), Laval H7E1R5

Maison de plain-pied | MLS: 14304713

1 298 000 $


Description

Situé dans le prestigieux secteur Val-des-Arbres à Laval, ce bungalow entièrement rénové et agrandi offre 5 chambres, 3 salles de bain complètes et des finitions modernes. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, une salle de lavage séparée et des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Le sous-sol offre 2 chambres additionnelles et beaucoup de polyvalence. À l'extérieur : garage, cour arrière et grand balcon. Emplacement idéal près des services, autoroutes et commodités. Une propriété clé en main alliant confort moderne, style raffiné et élégance.

**Visit libre le dimanche 14 juin de 14h à 16h.**

Situé dans le prestigieux et recherché secteur Val-des-Arbres à Laval, ce magnifique bungalow entièrement rénové et agrandi offre un parfait équilibre entre confort moderne, fonctionnalité et élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie lumineux, bien pensés et adaptés aux besoins d'une famille d'aujourd'hui. Les rénovations apportées à la propriété lui confèrent une allure actuelle, chaleureuse et clé en main, tout en maximisant l'espace disponible.

Le rez-de-chaussée propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une superbe chambre principale avec salle de bain attenante, offrant intimité et confort au quotidien. Vous y trouverez également une salle de lavage séparée sur l'étage principal, un atout très pratique et recherché, ainsi que des espaces de vie fonctionnels qui favorisent une belle fluidité entre les pièces. La luminosité naturelle, les finitions modernes et l'aménagement bien réfléchi créent une ambiance accueillante dès les premiers instants.

Le sous-sol offre 2 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et invités, aménager un bureau à domicile, une salle de jeux, un espace cinéma ou encore répondre à des besoins intergénérationnels selon votre style de vie. Avec un total de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain complètes, cette propriété se distingue par sa polyvalence et sa capacité à s'adapter à différents projets familiaux.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière agréable, idéale pour les enfants, les réceptions ou les moments de détente. Le grand balcon représente un espace parfait pour les repas en plein air, les soirées d'été ou simplement pour profiter de la tranquillité du quartier. Le garage ajoute un côté pratique très apprécié, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien.

Idéalement située à proximité des services, des autoroutes, des écoles, des commerces, des parcs et de toutes les commodités essentielles, cette propriété offre un emplacement stratégique dans l'un des secteurs les plus prisés de Laval. Vous bénéficierez d'un accès facile à tout ce dont vous avez besoin, tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible et familial.

Une propriété clé en main rare sur le marché, alliant confort moderne, style raffiné, espace, fonctionnalité et élégance.

**Renovations**
- Cuisine en 2025
- Trois salles de bains avec planchers chauffants en 2025
- Salle de lavage en 2025
- Plancher en bois d'ingénierie installé au rez-de-chaussée en 2025
- Portes et fenêtres remplacées en 2025
- Toiture en tôle installée en 2025
- Plancher du sous-sol en 2025
- Fournaise et thermopompe remplacées en 2025
- Agrandissement sur pieux en 2025
- Plomberie refaite en 2025
- Électricité refaite en 2025
- Ajout d'un garage en 2025
- Balcon arrière en 2026
- Cabanon ajouté en 2026
- Pavé uni et travaux de terrassement en 2025

Inclus : Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, frigo à vin.

Exclus : Frigo, cuisinière, borne électrique.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.6 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.10 x 8.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.3 x 12.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.11 x 16.5 P Rez-de-chaussée Bois
Garde-manger 6.9 x 4.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.2 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.5 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.5 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.1 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 5.3 x 8.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.1 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.1 x 6.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 26.1 x 16.1 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 4.11 x 4.10 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 7.7 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.2 x 11.7 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.1 x 14.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.1 x 12.5 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte, Pavé uni
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Autre, Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 18
Chambres à coucher 5
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1966

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.15x15.55 M
Superficie 7039.6 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3681 / année
Taxes scolaires (2025) $ 390 / année

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