4492 Boul. Lévesque E.

Laval (Duvernay), Laval H7C1M6

Maison à un étage et demi | MLS: 15611202

2 599 900 $


Description

Rareté sur le marché! Splendide propriété de prestige en bordure de l'eau avec un terrain paysagé et une vue spectaculaire sur le grand Montréal. Construction haut de gamme en pierre, rénovée avec soin pour un confort absolu. Salon élégant, pièce musicale, salle à manger raffinée, hauts plafonds à caissons, cuisine fonctionnelle avec nombreux rangements, salle familiale avec plafond cathédrale, foyer et immenses fenêtres offrant une vue panoramique sur l'eau et la ville. Extérieur exceptionnel. Coup de coeur assuré!

Prestigieuse propriété au bord de l'eau offrant un cadre de
vie exceptionnel!

Située en bordure de la rivière des Prairies (navigable),
cette résidence haut de gamme se distingue par son superbe
terrain riverain paysagé et sa vue imprenable sur le grand
Montréal. Construction de qualité supérieure en pierre,
soigneusement rénovée pour assurer un confort optimal.

Dès l'entrée, le vaste hall fermé donne le ton à cette
demeure élégante. Le salon, agrémenté d'une pièce musicale
(ou autre) et d'un foyer au bois, s'ouvre sur une splendide
salle à manger conviviale, mise en valeur par un magnifique
plafond à caissons -- l'endroit parfait pour recevoir et
partager de précieux moments.

La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, propose des
armoires jusqu'au plafond, un îlot central et des comptoirs
en quartz, créant un espace inspirant et agréable pour la
préparation des repas.

À l'arrière, la vaste salle familiale vous séduira par sa
fenestration généreuse, ses puits de lumière, ses poutres
apparentes et son coin repas agrémenté d'un foyer au gaz.
Un espace chaleureux et lumineux, idéal pour recevoir
famille et amis dans une ambiance détendue.

La propriété offre 6 chambres à coucher de bonnes
dimensions. La chambre principale dispose d'une salle de
bain attenante avec bain sur pattes, douche vitrée, vanité
double lavabo et walk-in. À l'étage, une mezzanine/loft
baignée de lumière grâce à ses puits de lumière vous
permettra d'aménager l'espace selon vos besoins.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale avec poêle au
bois, murs en pierre et plafond remarquable, une deuxième
cuisine, une salle de lavage, ainsi qu'une salle de bain
avec grande douche et sauna.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain paisible
avec piscine creusée chauffée et d'une vue splendide sur la
rivière.

À proximité de tous les services, cette propriété unique
saura vous séduire dès la première visite.

Contactez-nous pour découvrir ce bijou!

Inclus : Fixtures, luminaires, rideaux, poêle au bois, deux foyers (gaz et bois), spa, accessoires de piscine creusée, sauna, thermopompe centrale et murale, système d'alarme et caméras, échangeur d'air, ouvre-porte de garage électrique, système d'irrigation, chauffe-piscine, réfrigérateur, cuisinière au gaz, aspirateur central avec accessoires.

Exclus : 2 chandeliers un au salon et celui de la salle à manger.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.11 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.5 x 6.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.10 x 24.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.8 x 15.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.2 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 19 x 23.8 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 11.8 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.6 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.1 x 16.10 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 8.9 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.8 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.7 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.6 x 14.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Autre 4.3 x 7.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.3 x 6 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 10.9 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Atelier 9.3 x 16.8 P Rez-de-chaussée Béton
Mezzanine 32.5 x 14.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.1 x 14.3 P 2ième étage Bois
Rangement 4.10 x 9.1 P 2ième étage Bois
Autre 3.4 x 6.2 P Sous-sol Céramique
Autre 6.6 x 21.2 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 17.8 x 24.1 P Sous-sol Bois
Salle de bains 5.7 x 8.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 4 x 6.6 P Sous-sol Céramique
Autre 9.9 x 11.4 P Sous-sol Béton
Cuisine 11.9 x 11 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 2.6 x 6.4 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Garage Attaché
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires Bois
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Topographie En pente, Plat
Système d'égouts Fosse septique scellée
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois, Poêle au gaz
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Fondation Pierre
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 27
Chambres à coucher 6
Salles de bain 3
Salles d'eau 1
Année de construction 1914

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.04x17.3 M
Superficie 2666.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 8334 / année
Taxes scolaires (2025) $ 996 / année

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