8136Z-8138Z Rue du Petit-St-Charles

Mirabel, Laurentides J7N2E3

Maison de plain-pied | MLS: 16195566

1 000 000 $


Description

Une rareté à Mirabel : Élégance, revenus et vue panoramique. Découvrez ce prestigieux duplex (ou intergénérationnel) niché sur un terrain privé de plus de 17 500 pc. Plus qu'une simple propriété, c'est un havre de paix conçu pour ceux qui aiment recevoir et profiter de la vie.

Dès votre entrée dans l'unité principale, vous serez séduit
par l'aire ouverte qui unit les pièces de vie. La
fenêstration généreuse inonde chaque coin de lumière
naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
C'est l'espace parfait pour vos réceptions : une
circulation fluide entre la cuisine et le salon, se
prolongeant naturellement vers la galerie arrière.

Un extérieur bien aménagé :
- Sortez sur votre terrasse et laissez-vous charmer par la
cour arrière, véritable oasis d'intimité.
- Piscine creusée et chauffée pour des étés mémorables.
- Aménagement paysager mature et coin feu pour prolonger
les soirées.

Le clou du spectacle : Des couchers de soleil
époustouflants qui transforment le ciel chaque soir,
visibles directement depuis votre galerie.

Polyvalence et revenus stratégiques
Avec un total de 4 chambres et 2 salles de bain (dans
l'ensemble de la propriété), cette demeure offre une
flexibilité exceptionnelle. Que ce soit pour un projet
intergénérationnel (logement 5 ½ spacieux) ou pour générer
un revenu locatif majeur, chaque unité a été entretenue
avec soin.

Atouts majeurs :
- Garage double, idéal pour entrepreneur et immense
stationnement (10 places).
- Architecture champêtre-chic avec une touche moderne.
- Terrain vaste sans voisin arrière, garantissant votre
tranquillité.

Inclus : 2x hottes de poêle, balayeuse centrale, machine à osmose, réservoir d'eau chaude, ouvre-porte de garage, accessoires de la piscine, thermopompe et chauffe-eau, thermopompe murale de la maison, bac à jardin.

Exclus : Réservoir de propane (en location)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 12.5 x 9.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 23.2 x 16.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.2 x 16.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 12.11 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.11 x 20.1 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 13.7 x 13.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.9 x 11.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.10 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.1 x 11.2 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.9 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 9.9 x 5.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 12.0 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 10.2 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 10.2 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 12.10 x 9.5 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Intergénération
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage Autre, Électricité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1992

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 17549.5 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2331 / année
Taxes scolaires (2026) $ 477 / année

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