2084 Rue Modigliani #102

Montréal (Saint-Laurent), Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc, H4R0C5

Appartement | MLS: 16428691

2
1
1117 PC
2009

524 900 $


Description

Condo au rez-de-chaussée dans un petit immeuble de 9 unités, en plein coeur de Bois-Franc. Plus de 1117 pi² avec une grande aire ouverte sur la cuisine, salle à manger et salon. Cuisine avec îlot en granit et électroménagers inclus. Deux chambres, dont une principale avec fenêtre en baie (espace permettant la possibilité de faire une 3e chambre), salle de bains avec double vanité en quartz, bain et douche séparée, salle de lavage fermée. Balcon de 130 pi², garage intérieur et rangement. Près des parcs, du lac du Bois-Franc, de la gare du REM et des autoroutes.

L'UNITÉ
- 2 chambres (dont la possibilité d'une 3e - à valider avec le syndic et la municipalité)
- climatiseur mural,
- Un stationnement intérieur au garage et,
- un espace de rangement,
- Salle de lavage fermée de 8'9" x 5'6" avec armoires.
- Balcon de 6'3" x 20'7" (130 pi²).

Superficie de la partie privative selon le certificat de localisation de 2011 : 103,8 m².

L'IMMEUBLE Immeuble de brique de 3 étages construit en 2009, 9 unités, gestion par les copropriétaires.

LE SECTEUR Bois-Franc est un quartier planifié de Saint-Laurent, avec ses parcs, son lac, ses pistes cyclables et ses rues bordées d'arbres. Écoles primaires et secondaires, CÉGEP, garderies, épiceries et centres commerciaux à proximité. Transport en commun, gare du REM et accès rapide aux autoroutes 13 et 40.

Inclus : Électroménagers de la cuisine, luminaires et habillages de fenêtres.

Exclus : Laveuse et sécheuse.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.5 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.4 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 18.1 x 9.3 P Rez-de-chaussée
Salon 18.1 x 13.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 15.10 x 11.1 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 13.2 x 9.2 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.3 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8.9 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1117 PC
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2009

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Coût d'énergie $ 1571 / année
Frais de copropriété $ 2707 / année
Taxes municipales (2026) $ 3362 / année
Taxes scolaires (2026) $ 387 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE