308 Rue Victoria

3 199 999 $

Baie-d'Urfé, Montréal H9X2J4

Maison à étages | MLS: 16629632


Description

Maison à étage neuve, luxueuse, orientée sud avec 5 CAC et 6,5 SDB sur 3 niveaux, dans un secteur recherché de Baie d'Urfé. Conçue avec soin, elle comprend le salon et la cuisine à aire ouverte, une salle à manger formelle et un bureau au RDC. Cinq chambres à coucher, chacune avec salle de bain attenante, y compris la somptueuse suite principale au 2e étage. Le sous-sol fini avec la 5e CAC et sa salle de bain attenante, ainsi que la spacieuse salle familiale, offre de nombreuses options et peut être aménagée selon vos besoins. Magnifique terrain avec piscine creusée et garage double. Occasion à ne pas manquer!

Située dans une rue charmante et familiale, cette propriété
exceptionnelle offre un accès inégalé à une multitude de
services et d'équipements, aux principales routes, aux
transports en commun, ainsi qu'à la prestigieuse école
internationale allemande Alexander Von Humboldt.

La maison présente un agencement soigneusement conçu avec
cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de
bains attenante. La chambre principale, orientée au sud et
située à l'arrière de la maison, est baignée de lumière
naturelle et comprend un grand walk-in ainsi qu'une salle
de bains attenante luxueuse, équipée d'une douche séparée
et d'une baignoire autoportante. Une buanderie pratique se
trouve au deuxième étage pour plus de commodité.

Le rez-de-chaussée designée d'un design ouvert, combinant
un salon accueillant et une cuisine qui se fondent
harmonieusement, maximisant ainsi les vues magnifiques sur
le jardin arrière paysagé. Une salle à manger formelle
privée et un bureau à domicile offrent des espaces parfaits
pour le travail et les réceptions. La cuisine dispose d'un
garde-manger intégré pour un rangement supplémentaire,
tandis qu'un cellier séparé offre l'agencement idéal pour
organiser des dîners familiaux élégants. Chaque élément de
cette maison a été méticuleusement conçu pour allier
confort et fonctionnalité.

Le niveau inférieur est un véritable havre de
divertissement, avec un spacieux salon qui peut facilement
se transformer en salle de cinéma à domicile, ainsi qu'un
espace généreux pour une salle de sport. Cet espace
polyvalent est prêt à être personnalisé selon le mode de
vie unique de votre famille.

Le garage double mène à une mudroom pratique avec un accès
direct à la cuisine. Le jardin arrière méticuleusement
entretenu, orienté au sud, est un rêve pour les amateurs de
réceptions, avec une magnifique piscine creusée.

Baie-D'Urfé est réputée pour sa qualité de vie
exceptionnelle et sa communauté soudée -- des qualités qui
en font un lieu de vie pour plusieurs générations de
résidents.

En résumé, cette propriété représente une occasion
incroyable de créer des souvenirs durables dans un quartier
que vous adorerez. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus
de détails !

***La maison est disponible avec l'option d'achat
entièrement meublée si souhaité.***

Inclus : Tous les luminaires, réfrigérateur et cuisinière à gaz

Exclus : Tous les articles de mise en scène et accessoires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 14.3 x 29.1 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 10.8 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20 x 20 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 22.10 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 13 x 5.5 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 15.8 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 18.11 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 4.6 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 24.11 x 20.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 22.4 x 14.8 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 14.2 x 16.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 19.1 x 20.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.2 x 9.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.9 x 26.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.2 x 9.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 18.8 x 12.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.1 x 9.7 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 11.11 x 10.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 18.10 x 13.4 P Sous-sol Bois
Salle de bains 13.4 x 6.2 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 20.4 x 43.10 P Sous-sol Bois
Salle de bains 9.8 x 7.7 P Sous-sol Céramique
Autre 21.2 x 9.8 P Sous-sol Béton
Rangement 7.1 x 7.10 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au gaz, Poêle au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Système BIONEST

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 24
Chambres à coucher 5
Salles de bain 6
Salles d'eau 1
Année de construction 2024

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 18830.4 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 2344 / année
Taxes scolaires (2024) $ 392 / année

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