999 21e Avenue

Laval (Fabreville), Laval H7R4R3

Maison à étages | MLS: 22103403

939 900 $


Description

Rare propriété située sur un terrain de plus de 11 000 pi² dans le secteur recherché de Fabreville. Spacieuse résidence familiale ayant bénéficié de nombreuses rénovations, incluant la réfection complète de la toiture en 2019, la rénovation complète de l'étage et l'ajout d'une salle de bain attenante à la chambre principale. Le sous-sol avec entrée extérieure indépendante offre un excellent potentiel d'aménagement. Terrain exceptionnel avec façade rare pour le secteur et potentiel futur de redéveloppement ou de subdivision. Toute vérification devra être effectuée par l'acheteur auprès du service de l'urbanisme de la Ville de Laval.

Rare opportunité dans le secteur recherché a Fabreville!

Située sur un terrain exceptionnel de plus de 11 000 pi² entièrement desservi par les services municipaux, cette propriété unique offre une vaste résidence familiale ainsi qu'un potentiel de redéveloppement ou de subdivision à long terme (à vérifier par l'acheteur auprès de la Ville de Laval).

Très peu de propriétés dans ce secteur offrent une combinaison aussi rare de superficie de terrain, de façade et de possibilités futures.

Rénovations et améliorations

Rénovation complète de l'étage Ajout d'une salle de bain attenante à la chambre principale avec douche indépendante Réaménagement complet des garde-robes de l'étage Mise à jour de la plomberie à l'étage Remplacement des toilettes Remplacement des luminaires Remplacement des moulures et plinthes dans la propriété Remplacement des revêtements de plancher dans toute la maison Remplacement des portes intérieures de l'étage Remplacement de la quincaillerie des portes de l'étage Modernisation importante des finis intérieurs

Toiture et systèmes

Réfection complète de la toiture en 2019 Mise à jour du panneau électrique Travaux de plomberie effectués

Caractéristiques de la propriété

Trois (3) chambres à coucher de très bonnes dimensions Grande suite principale avec salle de bain attenante privée Très grande cuisine avec espace repas Impressionnant vivoir avec plafond élevé Hall d'entrée pratique de type vestibule Sous-sol non aménagé offrant de nombreuses possibilités Entrée extérieure indépendante au sous-sol Installation déjà prévue pour l'ajout futur d'une salle de bain au sous-sol

Terrain et extérieur

Terrain exceptionnel de plus de 11 000 pi² Façade de terrain rare pour le secteur Propriété entièrement clôturée en 2019 Potentiel futur de redéveloppement ou de subdivision (à vérifier par l'acheteur auprès de la Ville de Laval)

Une occasion unique dans le secteur recherché a Fabreville offrant espace, confort et potentiel à long terme.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre / Bureau 11.1 x 11.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.3 x 18.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 11.8 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.9 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.9 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Corridor 22.8 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 6.8 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Entrée secondaire 5.0 x 15.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 3.1 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.1 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Garde-manger 6.8 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.1 x 13.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.7 x 14.9 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 4.11 x 10.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 20.11 x 9.11 P AU Bois
Chambre à coucher 11.1 x 15.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.2 x 10.4 P 2ième étage Céramique
Couloir de l'étage menant aux chambres 6.8 x 23.9 P 2ième étage Bois
Atelier 11.7 x 15.0 P Sous-sol Béton
Rangement 11.7 x 7.4 P Sous-sol Béton
Sous-sol non aménagé 17.2 x 29.8 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Sous-sol Non aménagé
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2482 PC
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1975

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 40x32 P
Superficie 1109.3 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3929 / année
Taxes scolaires (2026) $ 697 / année

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