121 Rue François-Souillard #506

Laval (Laval-des-Rapides), Laval H7N5J7

Appartement | MLS: 23636496

549 900 $


Description

Superbe unité de coin baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Son concept à aire ouverte offre un espace de vie chaleureux et convivial comprenant un salon avec foyer électrique, une salle à manger accueillante et une cuisine moderne avec comptoir de quartz. Vous y trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec garde-robe walk-in. Salle de lavage indépendante, vaste balcon, espace de rangement et deux stationnements intérieurs en tandem. Eau chaude, chauffage inclus dans les frais de copropriété. Climatisation centrale. Emplacement de choix. Une visite vous convaincra!

Inclusions: Lave-vaisselle (Bosch), cuisinière 2 portes (Samsung), réfrigérateur (LG), laveuse-sécheuse (LG) hotte avec micro-onde intégré, aspirateur central et accessoires, télévision (Panasonic) du salon et son support, cinéma maison(Sony) du salon, foyer électrique situé au salon. Tous les luminaires, les toiles, dont celle électrique avec télécommande de la porte-patio, les rideaux et tringles à rideaux, les toiles extérieure du balcon et meuble de rangement vitré dans l'espace de rangement au garage.

Bienvenue dans ce superbe condo de coin impeccablement entretenu, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Laval-des-Rapides. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, directement adossé à la piste cyclable du Boisé et à de magnifiques sentiers pédestres, ce condo offre un mode de vie exceptionnel où confort, nature et accessibilité se rencontrent parfaitement.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le hall d'entrée spacieux offrant un vaste espace de rangement. L'unité se distingue par sa luminosité remarquable grâce à son abondante fenestration et sa configuration de coin qui permet à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie tout au long de la journée.

Le salon et la salle à manger à aire ouverte créent un espace convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Les planchers de bois, présents presque partout dans l'unité, ajoutent élégance et raffinement à l'ensemble.

Les deux chambres à coucher offrent des dimensions généreuses. La chambre principale se démarque par son immense walk-in avec fenêtre, un espace polyvalent pouvant également servir de bureau à domicile ou de coin lecture. La salle de bain propose un bain et une douche séparés pour un maximum de confort au quotidien.

Profitez pleinement des beaux jours grâce à l'impressionnant balcon qui s'étend sur deux côtés de l'unité, offrant plusieurs possibilités d'aménagement extérieur.

Cette propriété comprend également deux espaces de stationnement au garage (en addendum), un espace de rangement ainsi qu'un accès à des installations communes incluant une salle communautaire et une salle d'exercice bien équipée.

Construit en 2016, cet immeuble en brique se distingue par sa gestion exemplaire. Pour votre tranquillité d'esprit, l'immeuble est muni d'un interphone, de caméras de surveillance et ne comporte aucun réservoir d'eau chaude à l'intérieur des unités.

Les frais de copropriété incluent plusieurs avantages appréciables : Chauffage central à air pulsé - Eau chaude

L'emplacement est tout simplement exceptionnel. À seulement quelques minutes de marche de la gare et du métro Concorde et aux principaux axes routiers, dont les autoroutes 15, 440 et 117.

Vous profiterez également de la proximité de nombreux services et institutions de renom.

Une propriété clé en main alliant qualité de vie, emplacement stratégique et gestion irréprochable. Une occasion rare sur le marché qui saura séduire les acheteurs les plus exigeants.

Inclus : Lave-vaisselle (Bosch), cuisinière 2 portes (Samsung), réfrigérateur (LG), laveuse-sécheuse (LG) hotte avec micro-onde intégré, aspirateur central et accessoires, télévision (Panasonic) du salon et son support, cinéma maison(Sony) du salon, foyer électrique situé au salon. Tous les luminaires, les toiles, dont celle électrique avec télécommande de la porte-patio, les rideaux et tringles à rideaux, les toiles extérieure du balcon et meuble de rangement vitré dans l'espace de rangement au garage.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 14 P AU Bois
Salle à manger 10.7 x 10.1 P AU Bois
Cuisine 10.5 x 7.11 P AU Céramique
Chambre à coucher principale 14.11 x 12 P AU Bois
Penderie (Walk-in) 7.7 x 6.8 P AU Bois
Chambre à coucher 12.3 x 11.10 P AU Bois
Salle de bains 9.8 x 8.9 P AU Céramique
Salle de lavage 7.5 x 5.3 P AU Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Services disponibles Aires communes, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Salle d'exercice
Restrictions/Permissions Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Foyers-poêles Autre
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Fenêtres PVC
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Zonage Résidentiel
Garage Tandem

Sommaire

Aire Habitable 97.4 MC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2016

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 6024 / année
Taxes municipales (2026) $ 2967 / année
Taxes scolaires (2025) $ 309 / année

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