12190-12192 Boul. St-Germain
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal H4J2A6
Maison de plain-pied | MLS: 24402959
679 000 $
Description
OPPORTUNITÉ UNIQUE -- PROPRIÉTÉ INTERGÉNÉRATIONNELLE COMPLÈTEMENT LIBRE IMMÉDIATEMENT! Idéale pour un propriétaire occupant désirant héberger un proche, réduire ses coûts grâce à un logement supplémentaire ou pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif. Le bachelor dispose de sa propre entrée indépendante. Située dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, à proximité de l'Hôpital du Sacré-Coeur, des futures stations REM, écoles, parcs, commerces, pistes cyclables et espaces verts.
Travaux effectués en 2022 :
Porte de la cuisine remplacée.
Allèges de certaines fenêtres refaites.
Maçonnerie de la façade : réparation partielle de la
brique.
Toiture refaite.
Rénovation complète de l'intérieur incluant :
Planchers en bois franc.
Nouvelle céramique dans la cuisine.
Nouveau comptoir en bois dans la cuisine.
Remplacement de l'évier et de la hotte de cuisinière.
Rénovation de la salle de bain des maîtres.
Ajout d'un foyer électrique avec Bluetooth.
Moteur de la fournaise remplacé.
Moteur de la porte du garage remplacé.
Inclus : Armoire/penderie dans les 2 chambres situé au 12190 cuisinière et réfrigérateur au 12192
Exclus : Les effets personnels des locataires
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 14.5 x 5.9 P | Sous-sol | |
| Salon | 10.4 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Coin repas | 9.0 x 7.2 P | Sous-sol | |
| Cuisine | 9.8 x 13.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 6.5 x 5.4 P | Sous-sol | |
| Salle à manger | 6.7 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.3 x 9.0 P | Sous-sol | |
| Salle de bains | 7.4 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 6.0 x 4.3 P | Sous-sol | |
| Chambre à coucher principale | 18.0 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 5.3 x 4.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.0 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.9 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 19.9 x 10.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 11.5 x 9.0 P | Sous-sol | Céramique |
Caractéristiques
| Mode de chauffage | Air soufflé |
|---|---|
| Fenêtres | Aluminium |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Proximité | École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Sous-sol | Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Particularités | Intergénération |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Pavé uni |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE