481-483 Rue St-André
Laval (Pont-Viau), Laval H7G2Z9
Duplex | MLS: 25668160
599 900 $
Façade 
Façade 
Vue d'ensemble 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Escalier 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Autre 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Face arrière 
Cour 
Cour 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Description
Beau duplex situé dans un secteur en forte demande, à proximité de tous les services, écoles, parcs et du métro Cartier. Propriété très bien entretenue au fil des ans. La locataire du logement 483 a démontré l'intérêt de quitter les lieux dès la fin du mois de mai, faisant de cela l'occasion parfaite pour un propriétaire occupant. Une belle opportunité d'habiter un quartier recherché tout en générant des revenus. Sinon, louez-le facilement pour maximiser votre investissement. Potentiel pour un futur acheteur de créer un logement accessoire au ss. Prendre note: les taxes municipales et scolaires ont été calculées avant la séparation des lots.
AUCUNE VISITE NE SERA ACCEPTÉE EN DEHORS DES VISITES LIBRES
OU SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE........
**L'ACHETEUR reconnaît être informé qu les vendeurs ont
procédé à une subdivision cadastrale du terrain. Le lot
voisin, issu de cette subdivision, a obtenu un permis de
construction pour la réalisation d'une propriété de type
jumelé, laquelle devra être rattachée à l'immeuble
existant. Le nouveau numéro de cadastre est en voie d'être
officialisé par le registre foncier.**
**Prendre note que le terrain voisin vacant (lot: 1 067
946) est à vendre séparement pour 319,000$. MLS:(à venir
sous peu).**
Exclus : maubles et effets personnels des locataires
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 17.4 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 17.4 x 10.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.9 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.9 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.9 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.9 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.8 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.8 x 9.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.1 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 10.1 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 17.6 x 12.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 17.6 x 12.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 17.4 x 10.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 17.4 x 10.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Autre | 9.3 x 8.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Autre | 9.3 x 8.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.3 x 5.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 7.3 x 5.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 5.3 x 5.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 5.3 x 5.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE