4628 Rue Louis-B.-Mayer

Laval (Chomedey), Laval H7P6E4

Condo industriel | MLS: 26678639

2 049 900 $ +tx


Description

Espace de 5 200 pi² situé au 4628, rue Louis-B.-Mayer, au coeur du parc industriel de Chomedey, à Laval. Idéal pour des bureaux modernes ou des activités de services, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440, ainsi qu'au centre-ville de Montréal en moins de 20 minutes. L'immeuble offre également 7 espaces de stationnement exclusifs.

Bienvenue au 4628 rue Louis-B.-Mayer, une adresse
stratégique située au coeur du parc industriel de Chomedey
à Laval. Ce condo industriel d'une superficie de 5 200
pieds carrés offre un espace parfaitement adapté aux
entreprises à la recherche d'un environnement combinant
bureaux modernes et entrepôt fonctionnel. Il inclut sept
espaces de stationnement exclusifs et se distingue par ses
accès de chargement pratiques, comprenant un quai avec une
porte de huit pieds ainsi qu'une porte de garage de douze
pieds, permettant la circulation facile de marchandises ou
de véhicules utilitaires si nécessaire.

Au RDC, on retrouve un hall d'entrée accueillant, une salle
de conférence vitrée, cinq bureaux vitrés ainsi que deux
salles d'eau. La section arrière propose sept bureaux
supplémentaires, une cuisine moderne et un grand espace à
aire ouverte polyvalent pouvant convenir à divers usages
selon vos besoins.

À l'étage, sept autres bureaux sont aménagés, accompagnés
d'un vaste espace actuellement utilisé pour le rangement
mais qui pourrait être facilement reconfiguré selon les
besoins de l'entreprise.

L'emplacement est un atout majeur, avec un accès rapide aux
principales artères de transport, notamment les boulevards
Saint-Elzéar et Curé-Labelle, ainsi qu'aux autoroutes 13,
15 et 440. Cette localisation permet de rejoindre le
centre-ville de Montréal en moins de vingt minutes, ce qui
représente un avantage considérable pour les entreprises
ayant des opérations à l'échelle régionale ou
métropolitaine.

Ce bâtiment est idéal pour les entreprises oeuvrant dans la
distribution, la logistique, la fabrication légère ou pour
toute société désirant établir une présence corporative
dans un secteur bien établi, accessible et en pleine
croissance.

Inclus : Possibilité d'inclure quelques fournitures de bureaux, À discuter.

Location

Caractéristiques

Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Genre de commerce Bureau
Équipement disponible Climatiseur central, Enseigne
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Type de commerce/Industrie Entreposage, Service
Stationnement Extérieur
Zonage Industriel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité

Sommaire

Aire Habitable 5200 PC
No. de chambres totales 0
Chambres à coucher 0
Salles de bain 0
Salles d'eau 0
Année de construction 2008

Bâtiment

Type Condo industriel
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 7080 / année
Taxes municipales (2025) $ 28003 / année
Taxes scolaires (2024) $ 764 / année

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