801 Av. Rockland #203

Montréal (Outremont), H2V2Z8

Appartement | MLS: 28907439

2
1
94.5 MC
2015

875 000 $


Description

Superbe condo de coin au coeur d'Outremont! Offrant 2 chambres à coucher, 1 espace de rangement et 1 stationnement intérieur, cette unité se distingue par ses finitions modernes et de qualité, son aire de vie spacieuse et sa généreuse luminosité naturelle. À quelques pas du métro Outremont, du campus MIL et de plusieurs écoles réputées, ainsi que des commerces, cafés et restaurants des rues Bernard et Van Horne. Profitez pleinement d'une vie de quartier exceptionnelle, à proximité de nombreux parcs et de tout ce qu'Outremont a à offrir!

Cette magnifique unité de coin offre un cadre de vie recherché au coeur d'Outremont. Avec ses 2 chambres à coucher, 1 espace de rangement et 1 stationnement intérieur, elle combine confort, fonctionnalité et emplacement exceptionnel. Ses finitions modernes et de qualité, son aire de vie spacieuse à concept ouvert et son abondance de lumière naturelle créent une ambiance à la fois élégante et chaleureuse.

La configuration est idéale pour profiter pleinement du quotidien, que ce soit pour un couple, une petite famille ou pour aménager un bureau à domicile. Les espaces de vie généreux permettent de recevoir confortablement, tandis que les chambres offrent un environnement calme et agréable.

L'emplacement est sans aucun doute l'un des grands atouts de cette propriété. À quelques pas du métro Outremont et du campus MIL de l'Université de Montréal, vous profitez d'une excellente accessibilité au transport collectif et aux institutions d'enseignement. Plusieurs écoles, garderies, parcs et installations sportives se trouvent également à proximité.

Amateurs de vie de quartier, vous serez comblés par l'offre des rues Bernard, Van Horne et du secteur environnant : cafés, restaurants, boulangeries, boutiques, épiceries et services du quotidien sont facilement accessibles à pied. Le parc Outremont, le parc Beaubien et plusieurs autres espaces verts permettent également de profiter pleinement de la vie montréalaise en plein air.

Pour les déplacements en voiture, l'emplacement permet un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment les autoroutes 40 et 15, ainsi qu'aux boulevards Décarie, Saint-Joseph et Crémazie. Le centre-ville, le Mile End, le Plateau-Mont-Royal, Rosemont et le Mont-Royal sont également facilement accessibles.

Un condo de coin lumineux et bien situé, parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain, dynamique et pratique dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal!

Inclus : Grands électroménagers de la cuisine (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), tous de marque KitchenAid. Stores et rideaux. Luminaires au plafond.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 12.8 x 7.7 P 2ième étage Bois
Cuisine 18.9 x 9.9 P 2ième étage Bois
Salle à manger 18.9 x 7.7 P 2ième étage Bois
Salon 15.7 x 12.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.8 x 11.1 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 8.0 x 6.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.8 x 8.0 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 5.7 x 3.11 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Facilité d'accès Ascenseur
Allée Asphalte
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Zonage Résidentiel
Particularités Unité de coin

Sommaire

Aire Habitable 94.5 MC
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2015

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 7932 / année
Taxes municipales (2026) $ 5298 / année
Taxes scolaires (2026) $ 641 / année

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