815 Av. J.-J.-Joubert

Laval (Duvernay), Autres, H7G4J2

Maison de plain-pied | MLS: 9047824

4
1
N/A
1956

839 900 $


Description

RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Dans un secteur recherché de Duvernay, sur J.-J.-Joubert entre les boul. de la Concorde et Lévesque, magnifique plain-pied style Ranch californien, rénové avec goût et matériaux de qualité. Concept semi-ouvert baigné de lumière, immenses fenêtres panoramiques au niveau du sol, planchers bois stratifié et céramique. Cuisine ouverte sur la salle à manger, îlot-péninsule et comptoirs de granit. 3 chambres, possibilité de 4. Poêle à combustion lente Farrington 16 visible du salon et de la salle à manger. Aucun voisin arrière! Près des parcs, écoles, autoroute 19 et transport en commun.

UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Découvrez cette magnifique propriété de style Ranch californien, idéalement située sur la rue J.-J.-Joubert, dans un secteur recherché entre les boulevards de la Concorde et Lévesque. Une propriété qui se démarque autant par son architecture distinctive que par sa luminosité exceptionnelle, son abondance de rangement et la qualité de ses rénovations!

Dès l'entrée, vous serez séduit par son concept à aire semi-ouverte, pensé pour offrir une circulation fluide et une ambiance conviviale. Les pièces de vie profitent d'une fenestration spectaculaire avec d'immenses fenêtres panoramiques au niveau du sol, créant une véritable connexion avec la nature environnante tout en baignant l'intérieur d'une lumière naturelle remarquable.

La cuisine, ouverte sur la salle à manger, se veut aussi pratique qu'élégante avec son îlot-péninsule et ses comptoirs de granit, offrant un espace idéal pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments. Les planchers de bois stratifié et de céramique ajoutent une touche chaleureuse et actuelle à l'ensemble.

La propriété offre 3 chambres à coucher, avec possibilité d'une 4e, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'un espace polyvalent.

Au coeur de l'espace de vie, le poêle à combustion lente Farrington 16, avec sa généreuse vitre, est visible à la fois du salon et de la salle à manger. En plus de réchauffer la maison, il contribue à créer une atmosphère des plus chaleureuses et invitantes, particulièrement lors des soirées d'hiver.

À l'extérieur, l'absence de voisin à l'arrière procure une agréable sensation d'espace et d'intimité. Une porte aménagée dans la clôture arrière offre également un accès optionnel au terrain de l'ancien Loblaws, ajoutant une possibilité intéressante à cet emplacement déjà privilégié.

Un emplacement stratégique à proximité de l'Autoroute 19, des parcs, des écoles, de l'église patrimoniale Saint-Maxime et du transport en commun, avec les services du secteur facilement accessibles.

Une propriété pleine de caractère, lumineuse et chaleureuse, qui offre un style de vie unique dans un emplacement convoité. Une occasion à ne pas manquer!

Inclus : Plaque Jenn-Air chauffante, hotte micro-ondes LG stainless, les stores shade-o-matic, rideaux du salon et de la salle-à manger, poêle énergétique, SPA Jacuzzi 2021, pergola double, tapis extérieur sur patio.

Exclus : Trois luminaires celui de l'îlot, salle à manger, passage, module de jeux dans la cour.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.10 x 4.2 P Rez-de-chaussée Béton
Salon 18.4 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 9.11 x 15.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.2 x 17.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Garde-manger 3.10 x 4.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 6 x 9.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Entrée secondaire 4.5 x 7.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.8 x 13.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.10 x 11.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.4 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 8.11 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.3 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 4.10 x 3.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle mécanique 3.8 x 6.5 P Rez-de-chaussée Béton

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Fenêtres Aluminium
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Armoires Bois
Revêtements Brique
Aménagement du terrain Clôturé
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Garage Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 14
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1956

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 613.2 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3860 / année
Taxes scolaires (2026) $ 431 / année

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