3135 Rue des Francs-Bourgeois

Boisbriand, Laurentides J7H0G3

Maison à étages | MLS: 9471169

720 000 $


Description

Charmante maison en copropriété sur 3 étages + sous-sol aménagé, située dans un secteur recherché de Boisbriand, à deux pas du Faubourg. 2 chambres, 1 salle de bain, 2 salles d'eau, dont une avec laveuse/sécheuse. Grande salle familiale au 3e étage. Deuxième salle familiale au sous-sol avec accès direct au garage intérieur. Deux stationnements inclus (#7 et #8). Lumineuse, moderne et fonctionnelle, parfaite pour une petite famille ou un couple désirant allier confort et proximité des services, parcs, écoles et axes routiers.

Située dans le quartier recherché de Boisbriand, cette
maison en copropriété offre un cadre de vie alliant
tranquillité résidentielle et proximité de tous les
services. Boisbriand est reconnu pour son ambiance
familiale, ses rues paisibles bordées d'arbres matures, ses
nombreux parcs et son développement urbain harmonieux. Le
quartier attire autant les jeunes familles que les
professionnels grâce à son accès rapide aux grands axes
routiers et à la variété de ses infrastructures.
L'immeuble se trouve à quelques pas du réputé Faubourg
Boisbriand, un centre commercial à ciel ouvert qui regroupe
une panoplie de commerces et de services, incluant des
épiceries (IGA, Adonis), pharmacies (Jean Coutu,
Pharmaprix), SAQ, cafés, restaurants (Madisons, Bâton
Rouge, Scores, Pacini), et plusieurs boutiques spécialisées.
À quelques minutes de voiture, vous trouverez également :
* Le Carrefour 640 et le Centre commercial Place Rosemère
* Le Costco, Home Depot et Canadian Tire
* Le parc équestre de Blainville et plusieurs parcs
municipaux avec terrains de jeux et sentiers
* Des écoles primaires et secondaires, dont l'école
primaire Gaston-Pilon et l'école secondaire
Jean-Jacques-Rousseau
* Le Centre d'hébergement de Blainville et les CLSC de la
région
* Le centre hospitalier de Saint-Eustache accessible en
moins de 15 minutes
Les axes routiers principaux (autoroutes 15, 13 et 640)
sont à quelques minutes, facilitant les déplacements vers
Laval et Montréal. Le réseau de transport en commun est
également bien desservi, avec des lignes d'autobus vers la
gare de train de Sainte-Thérèse et les stations de métro de
Laval.

Description de l'unité
Découvrez cette charmante maison en copropriété, située
dans une rangée paisible au coeur de Boisbriand. Offrant
une superficie de 332 pieds carrés par étage répartie sur
trois niveaux, en plus d'un grand sous-sol aménagé, cette
propriété séduit par sa luminosité naturelle et son style
moderne.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie
chaleureux, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle
ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une
élégante salle d'eau pour plus de commodité.
Au deuxième niveau, deux chambres à coucher bien
proportionnées vous attendent, ainsi qu'une salle de bain
complète. Une salle familiale spacieuse au 3e niveau ajoute
une touche supplémentaire de confort et de convivialité à
cette maison. Le sous-sol, spacieux et polyvalent, propose
également une vaste salle familiale idéale pour les soirées
en famille, une deuxième salle d'eau incluant l'espace
laveuse/sécheuse, et un accès direct au garage intérieur --
un atout rare et pratique. Deux espaces de stationnement
privés (#7 et #8) sont inclus.

Parfaite pour un couple, une petite famille ou même un
investisseur, cette propriété combine confort, modernité et
fonctionnalité dans un secteur des plus recherchés.

Inclus : Stores de cuisine et volets du salon. Sous-sol : stores. Chambre principale : stores motorisés (fonctionnels, mais la batterie est manquante) et stores réguliers. Armoire à pharmacie, stores de la 2e chambre. Aspirateur central et accessoires et les luminaires

Exclus : la vaisselle, cuisinière, frigidaire, laveuse et sécheuse

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.3 x 4.6 P Rez-de-chaussée
Autre 6.5 x 15.5 P Rez-de-chaussée
Salon 14 x 12 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 13.4 x 9.2 P Rez-de-chaussée
Cuisine 12.3 x 13.2 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 3 x 7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14.6 x 11.2 P 2ième étage
Salle de bains 9.8 x 8.7 P 2ième étage
Chambre à coucher 9.6 x 11.9 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 5 x 5 P 2ième étage
Salle familiale 27.4 x 16.5 P 3ième étage
Salle familiale 16.5 x 27.4 P Sous-sol
Autre 15.5 x 23.9 P Sous-sol
Salle d'eau 5.3 x 7.6 P Sous-sol
Autre 9 x 3.5 P Sous-sol

Caractéristiques

Équipement disponible Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 332 PC
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Année de construction 2017

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 11.48x28.91 M

Dépenses

Frais de copropriété $ 5400 / année
Taxes municipales (2025) $ 3701 / année
Taxes scolaires (2025) $ 423 / année

Partager

     
J'accepte d'être contacté par Découvrez les meilleures propriétés avant les autres ! par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.