12217-12217A Boul. O'Brien

750 000 $

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Montréal H4J1Z5

Duplex | MLS: 20539665


Description

DISPONIBLE EN DOUBLE OCCUPATION!! ... Niché à quelques pas du Parc St-Odile et à 8 minutes de marche de l'Hôpital du Sacré-Coeur, ce duplex est parfait pour les familles ou les amis qui souhaitent vivre à proximité tout en conservant leur propre espace. Son aménagement fonctionnel et sa structure solide offrent des possibilités infinies, que ce soit pour créer une maison chaleureuse et personnalisée ou pour générer un revenu locatif. Profitez d'une grande cour, d'un quartier paisible et d'un accès rapide aux écoles, au transport en commun et aux commodités. Une occasion rare de donner vie à votre vision - ne la manquez pas !

Ce duplex offre 3 chambres à coucher par plancher

Imaginez un endroit où famille et amis peuvent cohabiter
tout en gardant leur espace et leur intimité. Ce duplex,
situé dans un quartier paisible d'Ahuntsic-Cartierville,
offre exactement cela. À deux pas du Parc St-Odile et à
proximité de l'Hôpital du Sacré-Coeur, il est parfait pour
ceux qui recherchent à la fois tranquillité et
accessibilité.

Espaces de vie optimisés -- Chaque unité offre une
configuration fonctionnelle avec des pièces lumineuses et
bien agencées.

Grande cour arrière -- Un espace extérieur parfait pour les
barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement
profiter du plein air.

Emplacement stratégique: Accès rapide à l'autoroute 15,
écoles, commerces et transport en commun à proximité.

Avec un sous-sol de plus de 6 pieds servant actuellement
de rangement, cette propriété peut être adaptée à vos
besoins.

Ce duplex n'attend plus que vous pour écrire son prochain
chapitre. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!


Un nouveau certificat de localisation a été commandé avec
Grondin.

Inclus : 12217A : cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, plusieurs meubles. 12217: cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, plusieurs meubles.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 7.4 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 7.4 x 16.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.11 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.8 x 11.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.3 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.3 x 10.7 P 2ième étage Bois
Cuisine 18.7 x 11.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.4 x 5.8 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 5.4 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.8 x 12.10 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de lavage 12.11 x 6.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 24.3 x 26.1 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 1748 PC
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1917

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 26x30.6 P
Superficie 5000 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3072 / année
Taxes scolaires (2024) $ 391 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS URBAIN